市場快訊

大臺北購屋坪數(shù)調(diào)查 M型化問題嚴重

報導(dǎo)：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-14

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】房價一直漲，薪水卻沒有跟著漲，不僅造就了新一代的無殼蝸牛族，甚至產(chǎn)生了越來越的多「小殼蝸牛」與「大殼蝸牛」！21世紀不動產(chǎn)分析2008~2010年成交坪數(shù)比例分佈，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，房市M型化有越來越嚴重的現(xiàn)象。

21世紀不動產(chǎn)將大臺北地區(qū)房屋坪數(shù)劃分三大類型，包含25坪以下的小宅產(chǎn)品、26~50坪的中等坪數(shù)以及51坪以上200坪以下的大坪數(shù)產(chǎn)品，從數(shù)據(jù)上顯示2009年金融風(fēng)暴過後，25坪以下產(chǎn)品佔30%、26~50坪佔56.4%、51~200坪佔了13.61%。

但今年成交資訊卻顯示，小坪數(shù)產(chǎn)品較2009年增加了11.6%，而26~50坪則下降10.5%，大坪數(shù)產(chǎn)品比例則提昇了17.9%，房市M型化的現(xiàn)象越來越嚴重，甚至超過2008年。

21世紀不動產(chǎn)臺灣區(qū)總經(jīng)理王福連表示，隨著房價越來越高，中產(chǎn)階級越來越買不起房子，小坪數(shù)產(chǎn)品購屋比例就會持續(xù)往上攀升；而豪宅產(chǎn)品發(fā)燒，有錢人越來越有錢，大坪數(shù)產(chǎn)品交易當然也會日益明顯。

反觀桃園、臺中及高雄３大都會區(qū)，成交坪數(shù)狀況則相對穩(wěn)定。王福連表示，以目前的房價與所得推估，1000萬是目前一般購屋民眾難以跨越的門檻，在房價居高不下以及少子化社會的情況下，未來1000萬以下的兩房產(chǎn)品可望成為21世紀不動產(chǎn)的主流產(chǎn)品。